2024商场前期物业管理合同范本

2024商场前期物业管理合同范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条物业管理范围1.1乙方负责商场的物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维护及清洁，设施设备的运行、维修及保养，安全保卫工作，绿化养护，垃圾处理等。1.2甲方应确保乙方在物业管理过程中，能顺利进入物业管理区域，开展各项物业管理活动。第二条物业管理服务标准2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供相应的物业管理服务。2.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于各项服务内容、服务流程、服务标准等，并提交甲方审批。2.3乙方应定期对物业管理情况进行自查，确保服务质量符合约定标准。第三条物业管理费用3.1甲方应按照乙方提供的物业管理方案，支付相应的物业管理费用。3.2乙方应合理使用物业管理费用，确保费用专款专用，不得挪作他用。3.3双方应定期对物业管理费用进行审核，确保费用合理、有效。第四条合同的履行和监督4.1双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。4.3乙方对甲方的建议和意见，应给予充分重视，并及时整改。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除，不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商场物业管理方案2.物业管理服务标准3.物业管理费用明细表4.合同变更/解除协议5.违约金计算公式6.争议解决方式说明7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按约定使用物业管理费用4.乙方未按约定履行合同义务5.甲方未按约定履行合同义务6.双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫、绿化养护等活动，以保持物业的良好状态和提高使用价值。2.物业管理公司：指具备相应资质，从事物业管理业务的法人或其他组织。3.物业管理费用：指为维护和提升物业管理区域内的物业品质，乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法追讨。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：乙方未按约定使用物业管理费用解决办法：甲方有权进行费用审计，乙方应合理使用费用，确保专款专用。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。5.问题：甲方或乙方违约解决办法：根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于各类商场、购物中心等商业物业的物业管理。2.适用于需要专业物业管理公司提供全方位物业管理