绿色写字楼租赁合同

PAGEPAGE1绿色写字楼租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的绿色写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方绿色写字楼事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条绿色写字楼基本信息1.1绿色写字楼地址：________________1.2绿色写字楼面积：________________平方米1.3绿色写字楼交付日期：________________1.4绿色写字楼交付状态：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将绿色写字楼交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条绿色写字楼的使用和维护5.1乙方在使用绿色写字楼期间，应遵守国家有关环保、节能、安全等方面的法律法规，确保绿色写字楼正常运行。5.2乙方负责绿色写字楼的日常维护和管理，甲方提供必要的支持和协助。5.3乙方在租赁期内，如需对绿色写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如遇不可抗力等因素影响，导致绿色写字楼无法正常使用，双方应协商解决，可变更或解除本合同。6.2双方同意，租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-绿色写字楼租赁合同目录1.绿色写字楼基本信息2.租赁期限3.租金及支付方式4.押金5.绿色写字楼的使用和维护6.合同的变更和解除7.争议解决8.其他约定9.附件正文1.绿色写字楼基本信息1.1绿色写字楼地址：________________1.2绿色写字楼面积：________________平方米1.3绿色写字楼交付日期：________________1.4绿色写字楼交付状态：________________2.租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每月____日前向甲方支付当月租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。4.押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将绿色写字楼交还甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。5.绿色写字楼的使用和维护5.1乙方在使用绿色写字楼期间，应遵守国家有关环保、节能、安全等方面的法律法规，确保绿色写字楼正常运行。5.2乙方负责绿色写字楼的日常维护和管理，甲方提供必要的支持和协助。5.3乙方在租赁期内，如需对绿色写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。6.合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如遇不可抗力等因素影响，导致绿色写字楼无法正常使用，双方应协商解决，可变更或解除本合同。6.2双方同意，租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。7.争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件（如有附件，请列明附件名称和内容）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.绿色写字楼平面图2.绿色写字楼设施设备清单3.绿色写字楼交付状态确认书4.租金支付凭证样本5.押金收据样本6.绿色写字楼使用和维护手册7.违约行为认定标准8.法律名词及解释列表违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。2.擅自改变绿色写字楼结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自对绿色写字楼进行装修、改造或改变其用途，视为违约。3.未按规定使用和维护绿色写字楼：乙方未遵守国家有关环保、节能、安全等方面的法律法规，或未按照绿色写字楼使用和维护手册进行日常维护和管理，视为违约。4.擅自转租或转让：乙方未经甲方同意，擅自将绿色写字楼转租或转让给他人，视为违约。法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。3.诉讼：当事人通过法院解决争议的方式。4.友好协商：当事人在自愿、平等的基础上，通过协商解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.绿色写字楼交付状态的确认：在签订合同前，双方应对绿色写字楼的交付状态进行详细检查，并在交付状态确认书上签字确认。2.租金支付凭证的保存：乙方应妥善保存租金支付凭证，以备查证。3.绿色写字楼的使用和维护：乙方应严格按照绿色写字楼使用和维护手册进行日常维护和管理，确保绿色写字楼的正常运行。4.违约行为的处理：一方发现对方违约时，应及时采取相应措施，如