商铺出租合同房东版

商铺出租合同房东版合同编号：__________甲方信息：乙方信息：第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签署的关于商铺出租的合同。1.1.2“商铺”指位于____省____市____区____街道的商用房产，具体位置在____（使用____代替具体地址）。1.1.3“出租方”指拥有商铺产权的甲方，即____公司。1.1.4“承租方”指租赁商铺进行商业活动的乙方，即____公司。第二章：租赁物业2.1商铺描述2.1.1甲方同意出租，乙方同意租赁位于____省____市____区____街道的商铺，面积约为____平方米。2.1.2商铺的具体布局和结构以附件一《商铺平面图》为准。2.1.3甲方保证其对商铺拥有完全的产权，并有权进行出租。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束3.1.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____个月签订书面续租协议。第四章：租金与费用4.1租金支付4.1.1乙方应支付的月租金为人民币____元整（￥____）。4.1.2租金支付方式为每月____日前，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。4.1.3逾期支付租金的，乙方应按日支付逾期金额的____%作为滞纳金。第五章：使用与维修5.1商铺使用5.1.1乙方仅能将商铺用于____（具体商业用途）。5.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的结构或用途。5.1.3乙方应合理使用商铺，并负责维护商铺的整洁和安全。5.2维修责任5.2.1甲方负责商铺的结构性维修和大型设施维护。5.2.2乙方负责日常的商铺维护和小型设施修理。5.2.3任何一方在维修前应通知对方，并在必要时提供维修计划和预算。第六章：保证金与违约6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时支付人民币____元整（￥____）作为保证金。6.1.2保证金用于保证乙方遵守本合同的各项条款，包括但不限于租金支付、商铺维护等。6.1.3若乙方在租赁期间无违约行为，甲方应在合同期满或提前解除合同时无息退还保证金。6.2违约6.2.1任何一方违反本合同的条款，视为违约。6.2.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2.3若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同，并没收保证金。第七章：保险7.1保险责任7.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保障商铺的结构和大型设施不受意外损失。7.1.2乙方应自行购买营业所需的保险，包括但不限于公众责任保险、货物保险等。7.1.3双方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第八章：转租与分租8.1转租与分租禁止8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租或分租给第三方。8.1.2乙方违反上述规定转租或分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.1.3甲方同意转租或分租的，乙方应与第三方签订书面合同，并确保第三方遵守本合同的条款。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。9.1.2任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。9.1.3合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，任何一方未经另一方书面同意不得单方面解除本合同。9.2.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权解除本合同。9.2.3解除合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方后____天内办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.1.3诉讼费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止以及解决争议等，均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的任何通知、要求或其他通讯均应以书面形式进行。11.1.2书面通知可以通过挂号信、快递、电子邮件或双方同意的其他方式进行。11.1.3通知在送达对方指定的地址或电子后即视为有效送达。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址如下：甲方：____公司地址：____省____市____区____街道联系人：____电话：____乙方：____公司地址：____省____市____区____街道联系人：____电话：____11.2.2任何一方更改送达地址的，应提前____天书面通知对方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力影响12.2.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。12.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务。12.2.3若不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权解除本合同。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.1.2保密义务不适用于：a)公开可得的信息；b)双方各自的员工、代理人或顾问，前提是他们也对相关信息保密；c)法律要求披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。第十四章：适用法律与司法管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止以及解决争议等，均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意，本合同项下的任何争议均由甲方所在地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何一方对对方的任何违约行为的宽容，不得视为对该违约行为的放弃或对其他违约行为的许可。15.2可分割性15.2.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.3继续有效15.3.1本合同终止或履行完毕后，本合同中的保密条款、争议