房子抵债协议书

房子抵债协议书合同编号：__________甲方（债务人）：__________住所：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________住所：__________联系电话：__________鉴于甲方因__________（债务原因），需向乙方偿还债务人民币__________元（大写：__________元整）。为确保甲方按时偿还债务，甲方同意将其名下的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为偿还债务的担保。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、房产描述1.甲方同意将其名下的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为偿还债务的担保。2.甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何权利纠纷。3.甲方应在签订本协议之日起，将房产证及相关资料交给乙方保管。二、债务偿还1.甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，按时偿还债务。2.还款期限为：自本协议签订之日起__________个月。3.还款方式为：每月还款金额为人民币__________元，共还款__________个月。三、房产抵押1.本协议签订后，甲方将房产证及相关资料交给乙方保管。2.甲方在偿还完债务前，不得以任何理由要求赎回该房产。3.甲方如按时偿还债务，乙方应在债务偿还完毕后，将房产证及相关资料归还给甲方。四、违约责任a)要求甲方立即偿还债务；b)依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿乙方债权；c)要求甲方支付违约金，违约金为本债务总额的__________%。2.乙方如未按约定保管甲方房产证及相关资料，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.债务合同原件及复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.还款计划表6.房产评估报告7.抵押房产同意书（如有的话）8.任何与本协议有关的法院判决书或仲裁裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还债务，或未按约定金额偿还债务。2.甲方未将房产证及相关资料交给乙方保管。3.乙方未按约定保管甲方房产证及相关资料。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.债务人：指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。2.债权人：指拥有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。3.抵押：指债务人将其财产权利转移给债权人，作为债务担保的一种方式。4.还款期限：指债务人履行还款义务的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还债务：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方立即偿还债务；如协商不成，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿债权。2.甲方未按约定金额偿还债务：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方补足差额；如协商不成，乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，优先受偿债权。3.甲方未将房产证及相关资料交给乙方保管：解决办法：乙方可以要求甲方立即交付房产证及相关资料；如甲方拒绝交付，乙方有权依法申请采取强制措施。4.乙方未按约定保管甲方房产证及相关资料：解决办法：甲方可以要求乙方立即归还房产证及相关资料；如乙方拒绝归还，甲方有权依法申请采取强制措施。五、所有应用场景：1.债务人因借款、租赁、购买