手房交易补充协议范本

手房交易补充协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，房屋所有权人：__________。1.2乙方购买上述房屋，用于__________（用途）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入交易总价。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.3甲方应保证房屋交易过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。三、房屋交付及过户3.1甲方应按照合同约定，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成时间为：____年__月__日。3.3房屋过户过程中，如遇政策调整，导致过户费用增加，双方应协商解决。四、房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担责任。自交付之日起，房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.2房屋交付后，乙方发现隐蔽工程、主体结构存在质量问题的，应在知道或应当知道之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.交易总价证明5.定金收据6.首付款收据7.房屋过户证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或未履行合同约定的义务。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定用途使用房屋。5.双方未按照约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.首付款：房屋交易总价的一定比例，由买方在合同签订后一定时间内支付给卖方。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.过户费用：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。5.质量问题：房屋在交付后，因隐蔽工程、主体结构等方面存在问题，影响使用或安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照约定支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.甲方房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿损失。3.乙方延迟支付房价款：按照约定支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.房屋过户问题：双方共同配合，办理过户手续，承担过户费用。5.政策调整导致过户费用增加：双方协商解决。五、所有应用场景：