版房产抵押合同范本

版房产抵押合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2抵押房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3抵押房产的现状为____，甲方保证抵押房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。第二条贷款金额、期限及用途2.1乙方向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方承诺贷款仅用于____用途，不得用于违法活动。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为本合同项下贷款的抵押物，为乙方向甲方提供的贷款提供担保。3.2甲方保证在贷款期限内，抵押房产的所有权归甲方所有，不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。3.3甲方应在合同签订后____日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。第四条贷款的清偿4.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的提前还款手续办理。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如发生法律法规变化、政策调整等特殊情况，可能导致本合同无法履行，双方应协商一致，对本合同进行变更或解除。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。6.3甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿贷款本息及违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方在解决争议时，应保持诚实信用，切实履行合同约定的义务。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有位于抵押房产的房产所有权证明文件。2.抵押房产的房屋所有权证号和土地使用权证号相关文件。3.抵押房产的房产证、土地使用证等权属证明文件。4.甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等。5.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。6.贷款合同及相关协议文件。7.抵押登记手续相关文件。8.贷款偿还记录和还款计划表。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本息。认定：违反合同约定的用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的行为。2.甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。认定：未能在合同约定时间内完成抵押登记手续的行为。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或其他权利负担于抵押房产。认定：在合同期限内，未经乙方同意对抵押房产进行转让、出租、设定抵押或其他权利负担的行为。4.乙方未按约定提供贷款或未按约定方式行使抵押权。认定：未能按照合同约定提供贷款或行使抵押权的行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指依法对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产。4.贷款：指乙方向甲方提供的货币资金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.抵押登记手续：指将抵押权设立在抵押物上的法定程序。7.提前还款：指合同约定的还款期限到来之前，债务人提前偿还债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿贷款本息及违约金。3.问题：甲方未按约定办理完毕抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：抵押房产存在权利纠纷、租赁、查封等情况。解决办法：甲方应确保抵押房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，如存在，甲方应负责解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业为获得贷款，将名下房产作为抵押物，与贷款机构签订房产抵押合同。2.金融机构或其他