房屋代理合同范本

房屋代理合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行代理出租的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现有设施设备状况：__________。1.3房屋租赁用途：__________。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2代理期满后，如出租方继续委托代理方代理出租的，代理方应继续履行代理职责，代理期限相应顺延。三、代理权限及范围3.1代理方在代理期限内享有独家代理出租甲方房屋的权利，有权以自己的名义对外签订《房屋租赁合同》。3.2代理方应根据甲方提供的房屋实际情况，制定合理的租金价格、租赁政策及推广方案，并报甲方审批。3.3代理方应在甲方授权范围内处理房屋租赁事宜，包括但不限于：寻找租赁客源、带看房屋、签订租赁合同、收取租金、办理房屋交付手续等。3.4代理方应确保房屋在代理期限内的出租率，并按照双方约定的比例分配租金。四、租金及支付方式4.1租金价格为每月每平方米__________元，租金支付方式为每月支付。4.2代理方应在每月__________日前将上月租金支付给甲方。4.3租金支付过程中，如发生争议，双方可协商解决。五、费用承担5.1出租方应承担的费用：（1）房屋及附属设施设备的维修保养费用；（2）房屋的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用；（3）房屋租赁期间产生的税费。5.2代理方应承担的费用：（1）代理期间的广告宣传费用；（2）代理期间的带看、洽谈等业务费用；（3）代理期间产生的税费。六、合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2代理方未按约定时间支付租金的，应按照迟延支付金额的__________%支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.维修保养费用清单5.广告宣传费用凭证6.带看、洽谈业务费用凭证7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.代理方未按约定时间支付租金：视为违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.出租方未按约定承担费用：视为违约，应承担违约责任，向代理方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方未按约定履行合同义务：视为违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋委托给代理方进行代理出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，有权以自己的名义对外签订《房屋租赁合同》并代为处理房屋租赁事宜的一方。3.租金：指出租方按照约定向代理方支付的房屋出租所得收入。4.代理期限：指双方约定代理方代理出租房屋的时间段。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付争议：如代理方未按约定时间支付租金，应及时沟通协商，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.房屋维修保养费用承担争议：如出租方未按约定承担维修保养费用，双方可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.广告宣传费用承担争议：如代理方未按约定承担广告宣传费用，双方可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.带看、洽谈业务费用承担争议：如代理方未按约定承担带看、洽谈业务费用，双方可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方将其名下房屋委托给代理方进行代理出租。2.代理方在代理期限内寻找租