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文档简介
水疗中心租赁合同格式合同编号:__________水疗中心租赁合同出租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.税务登记号:____________________承租方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.税务登记号:____________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于______的租赁物租赁给承租方使用。1.2租赁物的面积为______平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,承租方如需续租,应提前______天书面通知出租方,双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金为每月______元,按月支付。租金每______个月支付一次,支付日期为每月的______日。3.3承租方支付租金时,可通过银行转账、现金等方式支付。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,______日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同另有约定外,任何一方提前解除本合同的,应提前______天书面通知对方。5.2提前解除本合同的,承租方应按照本合同约定支付违约金。第六条维修责任6.1出租方负责对租赁物进行必要的维修,确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租方应合理使用租赁物,并按照本合同约定支付维修费用。第七条保险7.1承租方应按照出租方的要求,为本合同涉及的租赁物及经营活动购买相应的保险。7.2保险费用由承租方承担。第八条税收及费用8.1承租方应依法自行缴纳与租赁物相关的各项税费。8.2承租方应承担租赁物使用过程中的水、电、燃气、通讯等费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。9.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方______%的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份,双方各执一份。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.租赁物现状及设施清单2.租赁物位置及面积证明文件3.出租方及承租方营业执照复印件4.出租方及承租方法定代表人身份证明文件5.租赁物保险单据6.水、电、燃气、通讯等费用缴费凭证7.合同补充协议二、违约行为及认定:1.出租方违反合同约定,未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的,视为违约。2.出租方未按约定履行维修责任的,视为违约。3.承租方未按约定支付租金的,视为违约。4.承租方未按约定使用租赁物,导致租赁物损坏的,视为违约。5.双方未按约定提前解除合同的,视为违约。6.双方未按约定履行保险责任的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方:指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物:指本合同中出租方提供给承租方使用的财产。4.租金:指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照本合同约定支付给对方的一定比例的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物交付时间延迟:双方可协商延长租赁期限或按照延迟交付时间比例减免租金。2.租赁物不符合约定:承租方可要求出租方在一定期限内进行整改或解除合同并退还押金。3.租金支付问题:双方可协商调整租金支付方式和时间。4.维修责任争议:双方可约定维修责任的具体条款,如有争议可请专业机构进行鉴定。5.提前解除合同:双方可协商提前解除合同的条件、违约金和押金退还等事项。五、所有应用场景:1.出租方拥有水疗中心物业,希望租赁给承租方经营。2.承租方需要水
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