农村平房买卖合同书

农村平房买卖合同书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，是一座_______间_______（建筑结构）的平房，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。1.2房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为_______。第二条交易价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买卖方的房产。2.2买方应在签订本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由买方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币_______元（大写：____________________元整）的尾款。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2卖方应在房产交付后，协助买方办理房产过户手续。4.3买方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。4.4买方应在房产过户手续办理完毕后，向卖方支付尾款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付人民币_______元（大写：____________________元整）的违约金。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕后的尾款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于房产权属纠纷、房产被抵押、债务等问题。2.卖方未按照本合同约定的时间将房产交付给买方。3.卖方未协助买方办理房产过户手续。4.买方未按照本合同约定的价格和时间支付房款。5.买方在房产过户手续办理完毕后，未向卖方支付尾款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的_______间_______（建筑结构）的平房，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。2.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金额。4.政策调整：指因国家政策、法律法规的变化，导致本合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如发生权属纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房产交付延迟：如卖方未按照本合同约定的时间将房产交付给买方，买方有权要求卖方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：卖方应协助买方办理房产过户手续。如卖方未协助买方办理房产过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。4.买方支付房款延迟：如买方未按照本合同约定的时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。5.尾款支付延迟：如买方在房产过户手续办理完毕后，未向卖方支付尾款，卖方有权要求买方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于农