南通市研发设施租赁合同

南通市研发设施租赁合同合同编号：__________南通市研发设施租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有研发设施，乙方拟租赁甲方研发设施进行相关研发活动，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁设施1.1甲方同意将位于__________的__________（设施名称）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方研发设施的主要用途为：__________。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁设施，并将设施交还甲方。第三条维修及保养3.1甲方负责对租赁设施进行正常的维修和保养，确保设施的正常使用。3.2乙方应合理使用租赁设施，并负责设施的日常维护和清洁。3.3因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条保险4.1乙方应自行办理租赁设施的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。4.2保险费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁设施，或提供的设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南通市研发设施租赁合同2.租赁设施清单3.保险单副本4.租金支付凭证5.设施维修保养记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施或提供的设施不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁设施，导致设施损坏。4.乙方未办理租赁设施保险手续。5.一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有研发设施并出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方研发设施进行相关研发活动的乙方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指为租赁设施办理的保险手续，以保障设施的安全和利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施不符合约定。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.问题：乙方未合理使用租赁设施导致设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，并负责设施的日常维护和清洁。4.问题：乙方未办理租赁设施保险手续。解决办法：乙方应自行办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.问题：一方违反合同规定，导致合同无法履行。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.南通市范围内的研发机构或企业租赁研发设施。2.承租方需要使用甲方提供的研发设施进行相关研发活动。3