国际社区租赁居间服务合同

国际社区租赁居间服务合同合同编号：__________国际社区租赁居间服务合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承租方愿意租赁上述租赁物业；3.居间方愿意作为出租方和承租方之间的居间人，协助双方达成租赁关系；基于上述情况，为明确各方权利和义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为__________平方米，租赁期限内，出租方应保证租赁物业的数量和质量符合约定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方。出租方应在接到通知后__________个月内决定是否同意续租，并书面通知承租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同的同时，向出租方支付押金__________元。4.2租赁期限届满或提前解除本合同时，承租方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应当在__________日内将押金退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物业符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。（2）出租方应在租赁期限内，负责租赁物业及附属设施的正常维护、维修。（3）出租方不得干涉承租方的正常居住和生活。5.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照本合同约定支付租金和押金。（2）承租方应合理使用租赁物业及附属设施，并按照国家和地方的相关规定，妥善保管租赁物业。（3）承租方不得将租赁物业转租给他人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。6.3出租方未按约定时间退还押金的，应支付应付押金的双倍作为逾期退款违约金。第七条提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，出租方应在解除合同后__________日内退还承租方已支付的租金和押金。7.3提前解除合同的，居间方应按照本合同约定收取居间服务费。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和居间方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/一、附件列表：1.租赁物业的相关证明文件2.出租方的营业执照或身份证明3.承租方的身份证明4.居间方的营业执照或身份证明5.租赁物业的平面图6.租赁物业的附属设施清单7.租金支付记录8.押金支付记录9.租赁物业的维护和维修记录10.提前解除合同的书面通知二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物业或租赁物业不符合约定的，视为违约。2.出租方未按照约定时间退还押金的，视为违约。3.承租方未按照约定支付租金的，视为违约。4.承租方未按照约定使用租赁物业或转租给他人的，视为违约。5.任何一方提前解除合同未按照约定提前通知的，视为违约。6.居间方未按照约定提供居间服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租的当事人。2.承租方：指租赁租赁物业并有权使用该物业的当事人。3.居间方：指协助出租方和承租方达成租赁关系的当事人。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间段。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按照约定提供租赁物业：解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内提供符合约定的租赁物业，并有权要求违约金。2.承租方未按照约定支付租金：解决办法：出租方可要求承租方在规定时间内支付租金，并有权要求滞纳金。3.租赁物业损坏或维修问题：解决办法：双方可协商确定维修费用承担方式，或按照合同约定处理。4.提前解除合同：解决办法：提前解除合同的一方应按照约定提前通知对方，并按照约定处理押金退还事宜。5.居间服务未达到约定：解决办法：承租方和出租方可要求居间方在规定时间内提供约定的