物业管理合同模板

物业管理合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________栋楼，__________个单元，__________户业主。1.2物业类型为__________，建筑总面积为__________平方米。二、物业公司职责2.1甲方作为物业公司，应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理工作，确保物业的正常运行和使用。2.2甲方负责物业的公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.3甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，确保物业的安全和舒适。2.4甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为乙方提供优质的服务。三、业主义务3.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业公司的管理制度，按照合同约定使用物业。3.2乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。3.3乙方不得损坏物业公共设施设备，不得在物业内进行违法活动。3.4乙方应自觉维护物业的环境卫生和公共秩序，共同营造和谐居住环境。四、物业服务费用4.1物业服务费用包括物业费、公共维修基金等，具体收费标准和方式详见附件。4.2乙方应在合同签订之日起__________日内一次性支付物业服务费用。4.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的服务。五、合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.2在合同有效期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。5.3在合同有效期内，如甲方未按照约定提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________附件：物业服务费用明细表一、附件列表：1.物业服务费用明细表2.物业管理制度3.物业设施设备维护记录4.环境卫生和绿化养护工作计划5.公共秩序维护和消防安全管理制度6.物业服务合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于公共设施设备维护不及时、环境卫生和绿化养护不符合标准、公共秩序维护和消防安全管理不到位等。2.乙方未按照约定的时间和方式支付物业服务费用。3.乙方在物业内进行违法活动或损坏公共设施设备。4.合同变更或解除未经双方协商一致，并书面确认。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。2.物业服务费用：包括物业费、公共维修基金等，用于支付物业管理工作和维护费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不高，业主满意度低：加强物业公司员工培训，提高服务质量；增加业主与物业公司的沟通渠道，及时解决业主问题。2.物业服务费用不合理：双方协商调整收费标准和方式，确保物业服务费用的合理性。3.业主违反管理制度：加强宣传教育，提高业主的法律意识和责任感；对违规行为进行制止，并按照合同约定进行处理。4.物业合同变更解除纠纷：提前沟通协商，