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文档简介
房屋拆迁补偿安置合同范本合同编号:__________甲方(拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________法定代表人:__________乙方(被拆迁人):__________地址:__________联系电话:__________法定代表人:__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜,达成如下协议:第一条拆迁房屋情况1.1甲方征收乙方位于__________(地址)的房屋,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋所有权证号/不动产权证号为:__________。第二条补偿安置内容2.1甲方同意按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对乙方房屋进行补偿安置。2.2甲方应支付给乙方的补偿款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3甲方应支付给乙方的搬迁补助费为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.4甲方应支付给乙方的临时安置补助费为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第三条安置房情况3.1甲方提供的安置房位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。3.2安置房所有权证号/不动产权证号为:__________。第四条拆迁安置期限4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内完成拆迁安置工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。第六条争议解决6.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事宜所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(拆迁人):__________乙方(被拆迁人):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.安置房所有权证/不动产权证复印件3.房屋拆迁补偿安置方案4.搬迁计划时间表5.补偿款支付凭证6.搬迁补助费支付凭证7.临时安置补助费支付凭证8.安置房交付确认书9.房屋拆迁安置协议相关法律法规汇编二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间完成拆迁安置工作,视为违约。2.甲方未按约定支付补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费,视为违约。3.甲方提供的安置房不符合约定,视为违约。4.乙方未按约定时间迁出被拆迁房屋,视为违约。5.乙方未按约定接受安置房,视为违约。6.双方因不可抗力导致无法履行协议,不视为违约。三、法律名词及解释:1.拆迁人:指依法对被拆迁人的房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人:指依法拥有被征收房屋所有权的单位或个人。3.补偿款:指甲方根据法律法规规定,对乙方因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁补助费:指甲方为乙方提供搬迁过程中所需的费用。5.临时安置补助费:指甲方为乙方提供临时安置所需的费用。6.安置房:指甲方为乙方提供的用于安置的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间完成拆迁安置工作。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并依法申请延期。2.问题:甲方未按约定支付补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并依法申请支付。3.问题:甲方提供的安置房不符合约定。解决办法:乙方有权拒绝接收安置房,并要求甲方承担违约责任,重新提供符合约定的安置房。4.问题:乙方未按约定时间迁出被拆迁房屋。解决办法:甲方有权依法申请强制拆迁,并要求乙方承担违约金。5.问题:乙方未按约定接受安置房。解决办法:甲方有权依法申请解除合同,并要求乙方承担违约金。6.问题:双方因不可抗力导致无法履行协议。解决办法:双方应协商延期履行协议,或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景:
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