房地产委托代理合同协议

房地产委托代理合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托代理房地产基本情况1.1房地产位置：__________1.2房地产性质：__________1.3房地产面积：__________1.4房地产所有权证号：__________1.5甲方拟出售/购买房地产的价格：__________第二条乙方义务（1）提供专业的房地产经纪服务，为甲方提供市场行情、政策法规等相关信息咨询；（2）根据甲方的委托，制定合理的销售/购买方案，协助甲方进行房地产交易；（3）对外发布房地产销售/购买信息，寻找潜在的购买/出售方；（4）协助甲方与购买/出售方进行谈判，争取有利交易条件；（5）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续；（6）妥善保管甲方的房地产相关证件和资料。2.2乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈房地产交易进展情况，解答甲方疑问。第三条甲方义务3.1甲方应如实向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。3.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房地产交易的相关手续。3.3甲方应支付乙方约定的代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方提供房地产代理服务，甲方向乙方支付代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理销售：甲方应支付乙方成交价的__________%作为代理费用；（2）代理购买：甲方应支付乙方成交价的__________%作为代理费用；（3）支付方式：甲方应在房地产交易完成后，向乙方支付约定的代理费用。4.2乙方应提供正规发票，甲方依法享受税收优惠政策。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。如一方要求解除或终止合同，应提前__________天通知对方，并经双方协商一致；5.2合同终止后，乙方应将甲方的房地产相关证件和资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同成交价的__________%；6.2乙方未按约定时间完成房地产交易，应按甲方损失的金额向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房地产权属证明文件4.房地产交易合同5.代理费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、完整、合法的房地产相关资料，导致合同无法正常履行。2.甲方未按约定时间配合乙方完成房地产交易相关手续。3.甲方未按约定向乙方支付代理费用。4.乙方未按约定时间完成房地产交易。5.乙方未按约定提供专业的房地产经纪服务，导致合同无法正常履行。6.乙方未按约定保管甲方房地产相关证件和资料。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人或者有权处置房地产的法人或其他组织。2.乙方：指具有房地产经纪业务资质的房地产经纪机构。3.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权等权益的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供真实、完整、合法的房地产相关资料。解决办法：甲方应及时提供相关资料，若无法提供，应与乙方协商延期并提供相关说明。2.问题：甲方未按约定时间配合乙方完成房地产交易相关手续。解决办法：甲方应积极配合乙方完成相关手续，若无法配合，应与乙方协商解决。3.问题：甲方未按约定向乙方支付代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，若无法支付，应与乙方协商解决。4.问题：乙方未按约定时间完成房地产交易。解决办法：乙方应加快交易进度，若无法按期完成，应与甲方协商解决。5.问题：乙方未按约定提供专业的房地产经纪服务。解决办法：乙方应提高服务质量，若无法满足甲方需求，应与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产权利人，希望出售/购买房地产。2.甲方为房地产开发商