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文档简介
房地产委托代理合同协议合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系方式:__________第一条委托代理房地产基本情况1.1房地产位置:__________1.2房地产性质:__________1.3房地产面积:__________1.4房地产所有权证号:__________1.5甲方拟出售/购买房地产的价格:__________第二条乙方义务(1)提供专业的房地产经纪服务,为甲方提供市场行情、政策法规等相关信息咨询;(2)根据甲方的委托,制定合理的销售/购买方案,协助甲方进行房地产交易;(3)对外发布房地产销售/购买信息,寻找潜在的购买/出售方;(4)协助甲方与购买/出售方进行谈判,争取有利交易条件;(5)协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续;(6)妥善保管甲方的房地产相关证件和资料。2.2乙方应保持与甲方的沟通,及时反馈房地产交易进展情况,解答甲方疑问。第三条甲方义务3.1甲方应如实向乙方提供房地产权属证明、身份证明等相关资料,并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。3.2甲方应在合同约定的时间内,配合乙方完成房地产交易的相关手续。3.3甲方应支付乙方约定的代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方提供房地产代理服务,甲方向乙方支付代理费用,具体金额及支付方式如下:(1)代理销售:甲方应支付乙方成交价的__________%作为代理费用;(2)代理购买:甲方应支付乙方成交价的__________%作为代理费用;(3)支付方式:甲方应在房地产交易完成后,向乙方支付约定的代理费用。4.2乙方应提供正规发票,甲方依法享受税收优惠政策。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内,甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。如一方要求解除或终止合同,应提前__________天通知对方,并经双方协商一致;5.2合同终止后,乙方应将甲方的房地产相关证件和资料退还甲方,并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同成交价的__________%;6.2乙方未按约定时间完成房地产交易,应按甲方损失的金额向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月;8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;8.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):__________日期:__________乙方(盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房地产权属证明文件4.房地产交易合同5.代理费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供真实、完整、合法的房地产相关资料,导致合同无法正常履行。2.甲方未按约定时间配合乙方完成房地产交易相关手续。3.甲方未按约定向乙方支付代理费用。4.乙方未按约定时间完成房地产交易。5.乙方未按约定提供专业的房地产经纪服务,导致合同无法正常履行。6.乙方未按约定保管甲方房地产相关证件和资料。三、法律名词及解释:1.甲方:指房地产权利人或者有权处置房地产的法人或其他组织。2.乙方:指具有房地产经纪业务资质的房地产经纪机构。3.代理费用:指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产权属证明:指证明房地产所有权、使用权、收益权等权益的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供真实、完整、合法的房地产相关资料。解决办法:甲方应及时提供相关资料,若无法提供,应与乙方协商延期并提供相关说明。2.问题:甲方未按约定时间配合乙方完成房地产交易相关手续。解决办法:甲方应积极配合乙方完成相关手续,若无法配合,应与乙方协商解决。3.问题:甲方未按约定向乙方支付代理费用。解决办法:甲方应及时支付代理费用,若无法支付,应与乙方协商解决。4.问题:乙方未按约定时间完成房地产交易。解决办法:乙方应加快交易进度,若无法按期完成,应与甲方协商解决。5.问题:乙方未按约定提供专业的房地产经纪服务。解决办法:乙方应提高服务质量,若无法满足甲方需求,应与甲方协商解决。五、所有应用场景:1.甲方为房地产权利人,希望出售/购买房地产。2.甲方为房地产开发商
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