学校租赁合同模板

学校租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产，并支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的物业仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的基本设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。5.2甲方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付租金，不得迟延支付。6.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，不得改变物业结构。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供物业或未履行维修、养护义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付记录4.押金支付记录5.物业维修记录6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方迟延支付租金：逾期超过一个月未支付租金。2.乙方损坏物业设施：未经甲方同意，改变物业结构或损坏设施。3.甲方未按约定提供物业：甲方未能保证物业的基本设施正常使用。4.甲方未履行维修、养护义务：甲方未能在约定时间内维修、养护物业。5.甲方随意提高租金：未经乙方同意，甲方在租赁期间提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：提醒乙方及时支付，如无法解决，可依法解除合同。2.乙方损坏物业设施：要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按约定提供物业：要求甲方履行合同义务，如无法解决，可依法解除合同。4.甲方未履行维修、养护义务：要求甲方在约定时间内维修、养护，如无法解决，可依法解除合同。5.甲方随意提高租金：要求甲方按照原合同履行，如无法解决，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.学校租赁教室、实验室等场地给教