黄山市养老院租赁合同

黄山市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有黄山市某地块上的一座养老院的产权，且愿意将该养老院出租给乙方使用；乙方愿意租赁该养老院，用于开展养老服务业务。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的黄山市某地块上的一座养老院，包括但不限于建筑物、场地、设施设备等。1.2乙方租赁的养老院面积为____平方米，具体范围以甲方提供的平面图为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离养老院，并将场地、设施设备等交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证养老院的产权清晰，不存在任何法律纠纷。（2）确保养老院的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在__小时内予以修复。（3）甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度。4.2乙方权利义务（1）租赁期间，乙方拥有养老院的合法使用权，但不得转让或转租给第三方。（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）乙方应合理使用养老院的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供养老院或设施设备损坏未及时修复的，乙方有权要求甲方减收或免收违约期间的租金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.黄山市某地块的土地使用权证复印件4.养老院的产权证明复印件5.养老院的平面图6.设施设备清单7.租金支付证明8.租赁期满后的场地交接证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养老院或设施设备损坏未及时修复，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租或转让养老院使用权，视为乙方违约。4.乙方未合法经营或从事违法活动，视为乙方违约。5.甲方未按约定提供养老院或设施设备损坏未及时修复，甲方应承担违约责任。6.乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任。7.乙方转租或转让养老院使用权，乙方应承担违约责任。8.乙方未合法经营或从事违法活动，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老院产权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁养老院并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的养老院使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。7.权利义务：指双方在合同中约定的权利和应当承担的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：养老院设施设备损坏导致经营受阻。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施设备。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，甲方有权解除合同并要求乙方搬离养老院。3.问题：乙方未经甲方同意转租或转让养老院使用权。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未合法经营或从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老院产权，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁养老院开展养老服务业务。