房地产代销代建合同

房地产代销代建合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在项目上的独家销售代理，负责项目的销售工作。1.2甲方委托乙方负责项目的建设管理工作，包括但不限于施工进度、质量控制、成本控制等。第二条乙方职责2.1销售代理乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，并进行市场推广，以完成甲方设定的销售目标。乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求。乙方应在甲方授权范围内进行销售，不得超越授权范围进行任何销售活动。2.2建设管理乙方应按照甲方的要求，制定建设管理方案，并确保项目的建设进度、质量及成本控制符合甲方的要求。乙方应定期向甲方报告项目的建设情况，包括但不限于施工进度、质量控制、成本控制等。乙方应确保建设过程中的各项工作符合国家法律法规及甲方的要求。第三条甲方职责3.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工方案等。甲方应对乙方提供的资料的真实性、合法性负责。3.2甲方应按照乙方的建设管理方案，提供项目建设所需的资金、人力等资源。3.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助，包括但不限于提供客户资源、提供售楼处等。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意继续合作，应签订新的合同。第五条费用及支付5.1乙方应按照甲方的要求，支付销售代理费、建设管理费等费用。具体费用及支付方式，双方另行协商确定。5.2甲方应按照乙方的要求，支付乙方的各项费用。具体费用及支付方式，双方另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照守约方的要求，赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。7.3双方在履行本合同时，应遵守社会公德，尊重社会公序良俗。7.4双方在履行本合同时，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目规划资料2.设计图纸3.施工方案4.销售策略及宣传资料5.建设管理方案6.资金、人力等资源配置计划7.客户资源名单8.售楼处相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目资料或提供资料不真实、不合法2.甲方未按约定提供资金、人力等资源3.甲方未按约定协助乙方销售4.乙方未按约定完成销售目标5.乙方未按约定进行建设管理或建设进度、质量、成本控制不符合甲方要求6.乙方超越授权范围进行销售活动7.双方未按约定支付费用三、法律名词及解释：1.房地产代销代建合同：指甲方将其房地产项目的销售及建设管理工作委托给乙方进行的合同。2.销售代理费：指乙方完成甲方设定的销售目标后，甲方应支付给乙方的费用。3.建设管理费：指乙方进行项目建设管理工作后，甲方应支付给乙方的费用。4.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：调整销售策略，加强市场推广，寻求更多客户资源。2.建设进度滞后：优化建设管理方案，提高施工效率，确保项目按时完成。3.质量问题：加强质量监控，严格按照施工标准进行施工，及时处理质量问题。4.成本超支：严格控制成本，优化资源配置，避免浪费。5.纠纷发生：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为