个人房产质押借款合同样本2024适用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产质押借款合同样本2024适用版版B版本合同目录一览1.借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出质人的基本信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.房产质押5.1房产描述5.2质押权设立6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1借款人的违约责任7.2出质人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：借款人身份证明复印件11.3附件三：出质人身份证明复印件12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订主体14.1借款人签字14.2出质人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与出质人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.1.2借款人联系方式：_______。1.2出质人的基本信息1.2.1出质人姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.2.2出质人联系方式：_______。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款人向出质人借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2借款人应按照约定的时间和金额向出质人还款。2.2借款用途2.2.1借款人保证所借得的款项用于_______（具体用途）。2.2.2借款人不得将借款用于违法、违规活动。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1本借款合同的借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2借款人应按约定的还款计划和还款方式按时还款。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，采用_______方式还款。3.2.2借款人应在每个还款日前将应还本息支付给出质人。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本借款合同的借款利率为_______%。4.1.2利率如有调整，应由双方协商一致并书面确认。4.2费用4.2.1借款人应支付给出质人借款金额_______%的手续费，计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.2借款人应承担因借款而产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。第五条房产质押5.1房产描述5.1.1出质人以其名下的房产作为借款的质押物，房产位于_______（地址），房产证号码为_______。5.1.2房产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2质押权设立5.2.1借款人在签订本合同时，应向出质人提交房产证原件及复印件，并共同前往不动产登记机构办理质押登记手续。5.2.2质押权自登记机构登记之日起设立。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1借款合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议应经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件6.2.1在借款期限内，如借款人提前偿还全部借款本息，双方可协商解除合同。6.2.2如借款人未按约定还款，出质人可以根据合同约定采取提前解除合同等措施。第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.1.1如借款人未按约定时间还款，应按照逾期天数支付给出质人相当于借款金额0.5%的逾期利息。8.1.2如借款人未按约定用途使用借款，出质人有权提前解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。8.2出质人的违约责任8.2.1如出质人未按约定办理质押登记手续，应承担因此给借款人造成的全部损失。8.2.2如出质人提供的房产信息不真实、不完整，导致质押权无法设立，出质人应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2双方应在争议发生之日起10日内协商解决，逾期未解决的，方可采取其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可向借款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，自调解委员会出具调解书之日起15日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1双方同意，任何一方在履行合同过程中发生的争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得影响本合同任何条款的合法性、有效性和可执行性。10.2终止条件10.2.1在借款期限内，如借款人按约定时间、金额还清全部借款本息，本合同终止。10.2.2如合同提前解除的，本合同自解除之日起终止。10.3解除条件10.3.1借款人未按约定时间还款，出质人可以提前解除本合同。10.3.2出质人未按约定办理质押登记手续，借款人可以提前解除本合同。10.3.3双方同意其他解除合同的条件，应由双方协商一致并书面确认。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条合同的附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：借款人身份证明复印件12.3附件三：出质人身份证明复印件12.4附件四：借款合同补充协议第十三条合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为_______。第十五条合同的签订主体15.1借款人签字：_______15.2出质人签字：_______15.3见证人签字：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应加盖房产证发证机关的公章或骑缝章。3.房产证复印件上应注明“此复印件与原件相符”字样，并由借款人、出质人和见证人签字确认。附件二：借款人身份证明复印件附件要求：1.借款人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应注明“此复印件与原件相符”字样，并由借款人、出质人和见证人签字确认。附件三：出质人身份证明复印件附件要求：1.出质人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.复印件上应注明“此复印件与原件相符”字样，并由借款人、出质人和见证人签字确认。附件四：借款合同补充协议附件要求：1.补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.补充协议的内容应明确、具体，不得含糊不清或模棱两可。3.补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.出质人未按约定办理质押登记手续。4.出质人提供的房产信息不真实、不完整。违约责任认定：1.借款人未按约定时间还款的，应支付给出质人相当于逾期天数借款金额0.5%的逾期利息。示例说明：若借款人应于2024年1月1日还款，但实际还款时间为2024年2月1日，则借款人应支付给出质人自2024年1月2日至2024年1月31日的逾期利息，利息金额为借款金额的0.5%。2.借款人未按约定用途使用借款的，出质人可以提前解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。示例说明：若借款人将借款用于购买股票等高风险投资，而出质人在合同中明确禁止借款人用于高风险投资，则出质人可以提前解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。3.出质人未按约定办理质押登记手续的，应承担因此给借款人造成的全部损失。示例说明：若出质人未按约定时间办理质押登记手续，导致借款人在合同约定的借款期限内无法取得贷款，则出质人应承担因此给借款人造成的全部损失。4.出质人提供的房产信息不真实、不完整的，导致质押权无法设立，出质人应承担相应的法律责任。示例说明：若出质人提供的房产信息与实际情况不符，导致质押权无法设立，出质人应承担因此给借款人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与出质人签订本合同，向出质人借款的个人。2.出质人：指与借款人签订本合同，提供房产作为借款质押的个人或机构。3.房产证：指中华人民共和国不动产登记机关颁发的，证明