沈阳市宠物医院租赁合同

沈阳市宠物医院租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁房产1.2承租方同意租赁租赁房产，用于开展宠物医院业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金的__________个月。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，__________内将押金无息退还给承租方。第五条租赁用途及维修5.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。5.2在租赁期间，出租方负责租赁房产及附属设施的正常维护、维修，确保租赁房产及附属设施的安全和使用。5.3承租方应合理使用租赁房产及附属设施，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.沈阳市宠物医院租赁合同2.租赁房产证明文件3.承租方经营许可证4.出租方房产所有权证明5.租赁房产现状照片6.租赁房产装修方案7.宠物医院业务计划书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照合同约定提供租赁房产；未保证租赁房产及附属设施的安全和使用；提前解除合同或变更合同内容未经承租方同意。2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用租赁房产；擅自改变租赁房产的结构和用途；未按照约定时间交还租赁房产及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁房产并有权使用该房产的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用租赁房产。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.租赁用途：指承租方在租赁房产中进行的活动或经营范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房产不符合合同约定：解决办法：双方协商确定具体整改措施，必要时可要求出租方支付违约金。2.租金支付存在争议：解决办法：查阅合同条款，确认租金支付时间和金额，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。3.租赁房产及附属设施损坏：解决办法：及时通知出租方进行维修，如有争议，双方协商确定维修责任和费用。4.合同变更或解除：解决办法：提前书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宠物医院租赁双方