创业办公室租赁合同

创业办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的办公场所，开展创业活动。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________（地址）的办公场所，包括：（1）办公房间：__________间；（2）公共区域：包括但不限于会议室、休息室、厨房等；（3）配套设施：包括但不限于空调、电梯、照明、网络等。1.2乙方租赁的办公场所面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合合同约定的使用目的；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；（3）协助乙方办理相关入驻手续；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）不得将租赁物转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并追究甲方的法律责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付证明3.租赁物维修记录4.物业管理规定5.入驻手续相关文件6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，导致乙方不能正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方将租赁物转租给第三方。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。6.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或不能正常使用。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物符合约定使用目的，并及时维修、保养。乙方发现问题应及时与甲方沟通，甲方应在合理时间内解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应合理使用租赁物，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方要求修复或赔偿。4.问题：乙方将租赁物转租给第三方。解决办法：乙方不得将租赁物转租给第三方。如发现转租行为，甲方有权解除合同。5.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如发生干涉，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿。五、所有应用场景：1