房产抵押借款合同范本协议

房产抵押借款合同范本协议合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（借款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其房产作为抵押物向乙方提供借款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行：第一条借款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方向甲方借款用于（注明借款用途）：1.3借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押物的描述2.1甲方将其拥有的位于____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为本次借款的抵押物，抵押物详细描述如下：（此处详细描述房产的面积、结构、使用情况等信息）2.2甲方保证上述抵押物权属清晰，无任何债务纠纷，且在合同签订之日起至借款到期日止，甲方不得将抵押物进行转让、出租、再抵押或设定任何形式的担保。第三条借款利率、还款方式和期限3.1本次借款年利率为____%，按月计息。3.2乙方应按月向甲方支付利息，每月还款日为借款发放之日起的每月____日。3.3借款到期后，乙方应一次性还清本金和利息。第四条抵押物的处置4.1在借款期限内，如乙方未按约定还款，甲方有权依据本合同约定和有关法律法规，对抵押物进行处置，以收回借款本金和利息。4.2甲方处置抵押物所得价款，优先用于偿还乙方借款本金和利息，剩余部分归还甲方。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更或解除。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金____%的赔偿。6.2乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为未还本金____%的赔偿。6.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.抵押物评估报告4.借款合同副本5.还款计划表6.担保人或担保公司相关文件7.其他与合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供借款：指合同约定的借款金额、期限、利率等条件未能满足。2.乙方未按约定还款：指合同约定的还款期限、还款方式、还款金额等未能按时履行。3.抵押物价值下降：指抵押物因各种原因导致价值明显减少，影响甲方权益。4.未经甲方同意，乙方将抵押物进行转让、出租、再抵押或设定其他形式的担保：指乙方在合同期限内，未获得甲方同意，对抵押物进行上述行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产作为债务担保的人，本合同中为甲方。2.借款人：指接受抵押人提供借款的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产，本合同中为甲方的房产。4.借款利率：指借款人按借款金额向抵押人支付的年利率。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供借款。解决办法：甲方应及时向乙方支付约定的借款金额，并承担违约责任。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：乙方应按约定的还款方式和期限偿还本金和利息，否则甲方有权处置抵押物，并追究乙方的违约责任。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施恢复抵押物价值，或提供额外担保。4.问题：未经甲方同意，乙方将抵押物进行转让、出租、再抵押或设定其他形式的担保。解决办法：乙方应立即解除上述行为，并承担违约责任。甲方有权提前处置抵押物，追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：适用于个人在购房时，短期资金周转困难，向他人借款并以房产作为抵押物。2.企业项目投资：适用于企业为筹集项目投资资金，以自身房产作为抵押物向金融机