2024土地租赁居间合同协议书

2024土地租赁居间合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于_______市_______区（县）_______街道_______号，宗地面积为_______平方米。1.2租赁土地用途为：_______。1.3租赁土地的现状：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方根据当时的市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条履约保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为租金总额的_______%，即人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善腾退租赁土地，并将租赁土地恢复原状，甲方在收到乙方交还的租赁土地且确认无遗留问题后_______个工作日内退还乙方履约保证金。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）租赁期限届满；（2）乙方丧失租赁土地使用权；（3）法律法规规定的其他情形。第六条丙方居间服务费用6.1丙方提供居间服务，服务费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。6.2乙方应在签订本合同时向丙方支付居间服务费用。6.3丙方应在提供居间服务后，向乙方提供合法有效的居间服务费用收据。第七条权利和义务7.1甲方权利和义务：（1）保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷；（2）在本合同签订后_______个工作日内将租赁土地交付给乙方使用；（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照约定提供租赁土地及配套设施；（5）依法履行合同约定的其他义务。7.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金及履约保证金；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事非法活动；（4）按照约定支付居间服务费用；（5）依法履行合同约定的其他义务。7.3丙方权利和义务：（1）提供真实、准确的租赁土地信息；（2）协助甲方和乙方签订本合同；（3）协助双方解决合同履行过程中的纠纷；（4）依法履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%一、附件列表：

1.租赁土地使用权证明

2.乙方经营资质证明

3.丙方居间服务协议

4.租金支付证明

5.履约保证金支付证明

6.居间服务费用支付证明

7.租赁土地现状照片

8.租赁土地规划图纸

9.租赁土地使用权转让协议（如有）

10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁土地，或交付的租赁土地不符合约定。

2.甲方未按约定提供配套设施或服务。

3.乙方未按约定支付租金或履约保证金。

4.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途。

5.乙方逾期支付租金或履约保证金。

6.丙方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息。

7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。

4.租金：指承租方为使用租赁土地按约定支付给出租方的费用。

5.履约保证金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.居间服务费用：指居间方为提供居间服务而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁土地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁土地。如有必要，可依法寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复土地原状，并有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：丙方未按约定提供居间服务。

解决办法：乙方应及时与丙方沟通，要求丙方履行居间服务义务。如有必要，可依法寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获