合肥手房交易合同

合肥手房交易合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并合法拥有房屋所有权的法人组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.买受人：具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任，有购买房屋的真实意愿和支付能力。二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于合肥市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。3.房屋权属证书情况：房屋的所有权证号为[权属证书编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，权属证书真实有效，出卖人对该房屋享有完整的所有权和处分权。三、成交价格及付款方式1.成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体成交价格金额]元（大写：[大写成交价格金额]）。2.付款方式及时间：买受人应在合同签订之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋成交价格的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在办理完房屋产权过户手续并取得不动产权证书之日起[剩余款项支付时间]日内，一次性支付给出卖人。如买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在买受人支付完毕全部款项之日起[交付时间约定]日内，将房屋交付给买受人。2.交付标准：房屋交付时应达到毛坯房交付标准，即房屋内部墙面、地面、顶面平整，门窗安装完好，水电等基础设施开通等。3.相关费用承担：房屋交付前，房屋所产生的水、电、气、物业费等费用由出卖人承担；房屋交付后，房屋所产生的上述费用由买受人承担。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户时间：买受人应在支付完毕全部款项之日起[产权过户约定时间]日内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。2.办理过户手续所需资料：出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等相关资料；买受人应提供身份证、结婚证等相关资料。3.税费承担：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买卖双方按照规定各自承担。具体税费种类及金额以税务部门核定为准。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋权属证书不真实或存在其他权利瑕疵，导致房屋无法办理产权过户手续，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[权利瑕疵违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项不予退还，并按照房屋成交价格的[解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供的资料不真实或存在其他问题，导致房屋无法办理产权过户手续，买受人应承担由此产生的全部责任，并按照房屋成交价格的[手续办理违约金比例]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充条款：双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。九、合同附件1.房屋权属证书复印件：附房屋所有权证、土地使用权证复印件各一份。2.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，如房屋平面图、装修清单等。（若有需要，可根据实际情况进行调整和补充）出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________