2024厂房出租合同书

2024厂房出租合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁厂房及租赁期限1.1甲方出租给乙方的厂房面积为__________平方米，具体位置和界限以甲方提供的厂房平面图为准。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。第三条厂房使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.2乙方应妥善保管厂房，确保厂房及附属设施的安全，不得损坏或遗失。（1）甲方负责厂房的主体结构及公共区域的维修；（2）乙方负责厂房内部及专用设施的维修。第四条安全生产及环保要求4.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。4.2乙方应按照环保法规的要求，妥善处理生产过程中产生的废弃物，确保不对环境造成污染。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。5.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为__________个月租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。6.2甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.厂房安全检查报告5.环保审批文件6.租金支付证明7.厂房钥匙交付证明8.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房或厂房不符合约定未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途未妥善保管厂房，导致厂房及附属设施损坏或遗失3.违约行为的认定：依据合同约定的条款和相关法律法规进行认定甲方提供厂房不符合约定或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任乙方未按约定支付租金或未按约定使用厂房，甲方有权要求乙方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁厂房并按照约定使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额6.安全生产：指在生产过程中采取的措施，确保人身安全和设备安全7.环保要求：指按照国家环境保护法规对生产过程中产生的废弃物进行妥善处理四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际面积与合同约定不符：解决办法：双方重新核实厂房面积，根据实际情况调整租金2.租金支付出现延误：解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如发生延误，应支付滞纳金3.厂房维修责任划分不清：解决办法：双方明确维修责任划分，如有争议，可委托第三方进行评估4.生产过程中出现安全事故：解决办法：立即启动应急预案，严格按照安全生产规定进行处理，必要时报告相关部门5.环保检查不合格：解决