2024厂房及办公楼租赁合同

2024厂房及办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的厂房及办公楼出租给乙方使用。物业的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2乙方同意租赁甲方上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及维修4.1乙方应合理使用甲方提供的物业及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的结构、设施和用途。4.2乙方应承担因使用不当或人为损坏导致的物业及设施的维修费用。4.3租赁期内，甲方负责对物业进行定期维修、保养，确保物业的安全和正常使用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。5.2乙方不得擅自解除保险，保险期限至租赁期满之日。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照法律规定和本合同约定提前解除本合同。6.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：厂房及办公楼具体情况描述

2.附件二：物业保险单

3.附件三：租金支付证明

4.附件四：押金支付证明

5.附件五：物业维修记录

6.附件六：法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按照约定提供物业或物业存在重大瑕疵

未按照约定维修、保养物业

提前解除合同且未支付赔偿2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

未按照约定使用物业，擅自改变物业结构、设施和用途

未购买或维持物业保险

提前解除合同且未支付赔偿3.违约行为认定：

根据双方签订的合同条款和相关法律法规进行认定

甲方提供的物业不符合约定或存在瑕疵，视为甲方违约

乙方未按约定支付租金或使用物业，视为乙方违约

双方在合同履行过程中发生争议，可依法申请仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用物业。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

7.保险：指乙方购买的覆盖物业损失的保险，保险期限至租赁期满之日。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追讨欠款。2.问题：甲方未按约定提供或维护物业

解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：物业损坏或需要维修

解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并要求甲方承担相关费用。4.问题：合同争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于厂房及办公楼的租赁合同签订。

2.适用于租赁期限内的租