2024回迁安置房买卖合同范本

2024回迁安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本状况1.1甲方拥有的回迁安置房位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，房屋规划用途__________。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等影响本次交易的问题。1.3乙方购买该房屋作为__________使用，购买后应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并承担相应的权利和义务。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（1）乙方在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（2）甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲乙双方约定的时间和方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应保证过户过程中涉及的费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留物品。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.定金收款凭证

6.房屋过户税费凭证

7.房屋过户手续费用凭证

8.房屋交付确认书

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，或拒绝履行合同义务。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，或拒绝履行合同义务。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供的证件、资料不真实、不完整。

4.甲方未保证过户过程中涉及的费用由其承担。

5.甲方未按约定时间、条件交付房屋。

6.乙方未按约定使用房屋，或违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人用于居住的房屋。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。

3.购房款：指乙方购买甲方房屋应支付的全部价款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款，或拒绝履行合同义务。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定继续履行合同。

2.乙方未按约定时间、金额支付购房款，或拒绝履行合同义务。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定继续履行合同。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或提供的证件、资料不真实、不完整。

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并要求按照合同约定继续履行合同。

4.甲方未保证过户过程中涉及的费用由其承担。

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

5.甲方未按约定时间、条件交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定继续履行合同。

6.乙方未按约定使用房屋，或违反相关法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此