2024中区房购房协议书

2024中区房购房协议书合同编号：__________卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.房屋所有权证号：__________4.房屋现状：__________二、购买价格1.本协议所述房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房款收据。三、交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、房屋质量及保修1.卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定，承担相应的保修责任。2.买方对房屋进行改造、装修时，应遵守相关法律法规，并取得卖方的书面同意。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.购房款支付凭证复印件5.购房款收据复印件6.房屋过户证明复印件7.房屋质量保修说明书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.买方未按照约定时间支付购房款。3.卖方未按照约定履行房屋过户手续。4.买方未按照约定对房屋进行改造、装修。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。4.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.交付的房屋存在重大质量问题：买方可以要求卖方修复或赔偿。3.买方延迟支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。4.卖方未履行房屋过户手续：买方可以要求卖方履行过户手续，并要求卖方支付违约金。5.买方未对房屋进行改造、装修：买方需遵守相关法律法规，并取得卖方的书面同意。6.遇到不可抗力因素：双方可以根据实际情况协商解决，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.卖方出售位于中区的房屋。2.买方购买位于中区的房屋。3.双方协商一致，签订购房