2024二手房居间合同

2024二手房居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房产具体情况如下：【房屋基本信息，包括但不限于面积、户型、建筑结构、建成年份、所在楼层、总楼层等】1.2乙方确认，乙方对甲方的房产情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条房屋价格2.1甲乙双方协商确定房产的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，向甲方支付首付款【首付款比例】的房款，首付款金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间表，分【期数】支付剩余房款，每期付款金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第五条丙方居间服务费用5.1丙方按照甲乙双方的约定，提供房地产居间服务，并有权收取居间服务费用。5.2甲乙双方同意，居间服务费用为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。5.3居间服务费用支付方式及时间由甲乙双方与丙方另行约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。6.2若甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，违约方应支付逾期违约金，逾期违约金按照逾期金额的【逾期利率】计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日丙方（居间方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证明原件及复印件

3.居间服务协议

4.房屋交付确认书

5.房屋过户申请书

6.房屋过户登记证明

7.付款凭证及转账记录

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。

4.乙方未按约定办理房产过户手续，认定违约。

5.丙方未按约定提供居间服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房屋地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.首付款：指乙方在签订合同时一次性支付的房款的一部分。

3.逾期利率：指乙方逾期支付房款时应支付的违约金比例。

4.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供房地产居间服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照合同约定向甲方收取逾期违约金，直至交付房产为止。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方收取逾期违约金，直至房款支付完毕为止。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

4.房产实际情况与甲方提供的信息不符：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并退还已支付的房款。

5.丙方未提供居间服务：

解决办法：丙方应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：