2024商铺租赁合同起诉书

2024商铺租赁合同起诉书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三人索赔的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.3甲方应保证商铺在租赁期间的安全和消防设施的正常使用，确保乙方的人身和财产安全。五、乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定时间支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

商铺租赁合同

商铺所有权证明

商铺现状图片

租赁押金收据

租金支付记录

损坏修复费用清单

物业费用清单

安全及消防设施检查报告二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证商铺出租不侵犯他人合法权益。

未能保证商铺的安全和消防设施正常使用。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺。

未按约定时间支付租金。

未遵守国家法律法规进行经营活动。

3.违约行为认定：

违反合同约定导致的损失，需承担赔偿责任。

逾期支付租金，需支付滞纳金。

违法经营活动，根据相关法律法规处理。三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的金钱，租赁期满后无欠租等违约行为，押金予以退还。

4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

5.违约责任：违反合同约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核对支付记录，如有异议，双方协商解决或依法解决。

3.商铺用途变更：

解决办法：双方协商一致，签订补充协议。

4.物业费用纠纷：

解决办法：核对费用清单，如有异议，双方协商解决。五、所有应用场景