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文档简介
2024借名购房协议书正规范本合同编号:__________借名购房协议书正规范本一、甲方(借名方)1.1甲方名称(全称):________________1.2甲方地址:________________1.3甲方联系人:________________1.4甲方联系电话:________________二、乙方(购房方)2.1乙方名称(全称):________________2.2乙方地址:________________2.3乙方联系人:________________2.4乙方联系电话:________________鉴于甲方愿意将其名下房产借给乙方用于购房,乙方愿意接受甲方的借名并按照约定条件购买房产,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条房产信息房产地址:________________房产证号:________________产权性质:________________产权期限:________________1.2乙方应认真了解该房产的具体情况,包括但不限于产权状况、使用情况、配套设施等。第二条购房条件2.1乙方同意按照甲方的要求,在购房过程中使用甲方的名义进行购房。2.2乙方同意按照甲方的要求,将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方同意在购房过程中,遵循诚实信用原则,提供真实、完整的个人资料和购房信息。第三条购房款支付3.1乙方应按照甲乙双方约定的时间节点,将购房款支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付购房款后,甲方应及时为乙方办理房产过户手续。3.3购房款支付及过户手续办理过程中产生的相关费用,由乙方承担。第四条还款责任4.1乙方应在约定的还款期限内,将借款本息一次性还清。4.2乙方同意按照甲乙双方约定的利率计算借款利息。4.3乙方未按约定时间还款的,应承担逾期还款的责任,包括但不限于支付逾期利息、违约金等。第五条权利义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰,无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,确保乙方能够合法拥有该房产。5.3乙方应按照约定时间还款,并承担购房过程中产生的相关费用。5.4乙方在购房过程中,应遵循诚实信用原则,提供真实、完整的个人资料和购房信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期还款的,应按照约定支付逾期利息、违约金等。6.3甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续的,应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借名方):________________乙方(购房方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.借款合同复印件7.利率协议复印件8.还款计划表9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定:1.甲方未保证房产权属清晰,存在法律纠纷。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间还款。4.乙方提供虚假购房信息。5.甲方未按约定支付购房款。6.甲方未按约定提供房产信息。三、法律名词及解释:1.借名购房:指甲方将其名下房产借给乙方用于购房,实际购房人为乙方的行为。2.房产过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.购房款:指乙方用于购买房产的款项。4.借款利率:指甲方借给乙方购房款所收取的利息率。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未保证房产权属清晰,存在法律纠纷。解决办法:甲方应事先查明房产是否存在法律纠纷,确保房产权属清晰。2.问题:甲方未协助乙方办理房产过户手续。解决办法:甲方应积极配合乙方办理房产过户手续,提供所需文件和证明。3.问题:乙方未按约定时间还款。解决办法:乙方应按照约定的还款时间还款,如有困难可与甲方协商延期。4.问题:乙方提供虚假购房信息。解决办法:乙方应提供真实、完整的购房信息,如有虚假信息,甲方有权终止协议。5.问题:甲方未按约定支付购房款。解决办法:甲方应按照约定的时间节点支付购房款,如有困难可与乙方协商延期。五、所有应用场景:1.甲方为房产所有权人,愿意将其名下房产借给乙方用于购房
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