2024商铺租赁终止合同协议

2024商铺租赁终止合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：基于上述情况，双方达成如下协议：第一条终止租赁关系1.1本协议自签署之日起生效，原租赁合同随即终止，双方不再享有原租赁合同项下的任何权利和承担任何义务。1.2乙方应在本协议生效后__________日内搬离商铺，并将商铺恢复至原租赁合同开始时的现状。第二条终止日期本协议的终止日期为__________。第三条保证金退还3.1乙方已向甲方支付的保证金（如有）在本协议生效后__________日内退还给乙方。3.2乙方应在本协议生效后__________日内向甲方支付原租赁合同项下的租金、水电费等费用（如有）。第四条保密条款双方同意在签署本协议后，对与本协议有关的任何商业信息、客户信息、财务信息等予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。6.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签署日期：__________________一、附件列表：

1.原商铺租赁合同

2.商铺所有权证明文件

3.双方身份证明文件

4.保证金支付凭证

5.租金及费用支付凭证

6.商铺现状照片或视频

7.商铺恢复至原状证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按期搬离商铺，延迟迁出。

2.乙方未将商铺恢复至原租赁合同开始时的现状。

3.甲方未按期退还保证金。

4.甲方未按约定提供商铺。

5.双方未履行保密义务，泄露商业秘密。

6.双方未按约定解决争议，恶意拖延或拒绝协商。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的合法授权人。

2.承租方：指租赁商铺的当事人。

3.租赁期限：指原租赁合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。

4.保证金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟迁出：甲方可与乙方协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方搬离商铺。

2.商铺未恢复至原状：甲方可要求乙方在规定时间内恢复商铺原状，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

3.保证金未退还：甲方应在规定时间内退还保证金，若逾期未退，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

4.商铺未按约定提供：甲方应承担违约责任，按照原租赁合同的约定向乙方支付违约金或赔偿损失。

5.泄露商业秘密：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。

6.恶意拖延或拒绝协商：双方可寻求法律途径解决争议，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商铺租赁合同到期前，乙方希望提前终止租赁关系。