2024一手房购房合同

2024一手房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个产权人。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，确保房屋不存在质量问题。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入总房价款中。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款，计入总房价款中。（3）剩余房价款人民币_______元，乙方应按照银行贷款政策，办理按揭贷款，并将贷款金额直接划转到甲方指定的账户。第三条房屋交付及产权过户（1）该房屋已取得全部产权，不存在任何抵押、查封等权利限制；（2）该房屋符合交付条件，不存在质量问题；（3）甲方已按照本合同约定，将该房屋的产权过户至乙方名下。3.2产权过户费用由甲方承担。甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供符合过户条件的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。过户完成后，甲方应将产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或产权过户的，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房价款的_______%作为违约金。4.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方应遵照国家法律法规、政策规定办理。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的身份证复印件

2.乙方（买受人）的身份证复印件

3.该房屋的产权证复印件

4.该房屋的购房发票复印件

5.该房屋的规划用途证明复印件

6.房屋质量检测报告复印件

7.银行贷款合同复印件

8.产权过户证明复印件

9.房屋交付确认书复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或产权过户的，视为违约。

2.乙方未按照本合同约定，按时支付房价款的，视为违约。

3.一方违约导致合同无法履行，经双方协商无法达成一致的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋完全产权的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.房价款：指购买房屋所需支付的总金额。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。

5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的房款。

6.产权过户：指将房屋的产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或产权过户的，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房价款的，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.遇到合同履行过程中出现争议的，双方可以协商解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方（出卖人）出售房屋给乙方（买受人）。

2.