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文档简介
2024万科房地产销售合同合同编号:__________合同双方:第一条合同标的1.1本合同标的为甲方开发的位于__________的房地产项目,包括但不限于住宅、商业、办公等物业。1.2乙方向甲方购买的房产具体情况如下:房产名称:__________房产位置:__________房产面积:__________房产户型:__________房产单价:__________总价款:__________第二条合同价格及支付方式2.1本合同的总价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付合同价款:(1)乙方应在签署本合同时支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(2)剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定,将符合国家和地方房地产交付标准的房产交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方办理交付手续。3.3乙方应在接到甲方交付通知后的七个工作日内,到甲方指定地点办理交付手续。第四条质量保证4.1甲方承诺其所开发的房产符合国家和地方的相关规定,具备正常的居住、使用功能。4.2甲方应对房产的质量和结构安全承担相应的法律责任。第五条售后服务5.1甲方应按照国家和地方的相关规定,为乙方提供房产的售后服务。5.2甲方应在合同约定时间内,答复乙方关于房产使用过程中出现的问题。第六条合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中,甲乙双方如需变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议。6.2合同的变更或解除,不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付房产的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价款×日违约金比例。7.3乙方未按约定时间支付合同价款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×日违约金比例。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产平面图5.合同补充协议6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产:指交付日期超出合同约定的时间。2.乙方未按约定时间支付合同价款:指付款截止日期超出合同约定的时间。3.房产质量不符合约定:指房产存在重大质量问题,影响正常居住或使用。4.甲方未提供售后服务:指甲方在合同约定时间内,未答复乙方关于房产使用过程中出现的问题。三、法律名词及解释:1.甲方:指万科房地产有限公司。2.乙方:指购买甲方房地产项目的个人或单位。3.合同价款:指乙方向甲方支付的房产购买价格。4.交付:指甲方将符合交付标准的房产实际转移给乙方占有。5.售后服务:指甲方在房产交付后,对房产提供的维护、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价款×日违约金比例。2.乙方延迟支付合同价款:解决办法:甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:违约金=应付款项×日违约金比例。3.房产质量问题:解决办法:甲方应承担相应的法律责任,包括但不限于修复房产、赔偿乙方损失等。4.甲方未提供售后服务:解决办法:乙方可以向甲方提出书面异议,并要求甲方在合同约定时间内答复解决。五、所有应用场景:1.甲
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