2024二手房屋买卖合同参考范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋土地使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____________________（房屋装修情况、使用状况等）；1.6甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、购房款及支付方式2.1双方同意，该房屋的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自房屋过户登记之日起____个月内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4甲方应保证在收到乙方支付的房款后，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋过户及交付3.1双方应共同办理该房屋的过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.2该房屋过户登记手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气等户名变更手续。3.3交付房屋时，甲方应将该房屋内的家具、家电等物品无偿移交给乙方。四、合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.购房款支付凭证复印件5.房屋过户登记证明复印件6.水、电、燃气等户名变更证明复印件7.家具、家电清单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户登记手续。3.甲方未按约定将家具、家电等物品无偿移交乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。3.甲方未按约定时间办理过户登记手续：乙方可以催告甲方尽快办理过户登记手续，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定将家具、家电等物品无偿移交乙方：乙方可以与甲方协商要求甲方履行交付义务，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。5.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于二手