2024商品房买卖合同完整

2024商品房买卖合同完整合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。1.4房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条付款方式及进度（1）人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，在本合同签订之日起__________日内支付给甲方；（2）人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款，在房屋所有权证办理完毕之日起__________日内支付给甲方；（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将通过银行按揭方式支付，按揭银行为__________，乙方应按银行的要求办理相关按揭手续。2.2乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日__________%。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的日期交付房屋。如因特殊情况导致不能按时交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权拒绝支付剩余房款。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋的所有权过户至乙方名下。4.2甲方应承担办理房屋所有权转移手续所产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号__________的相关文件。2.土地使用权证号__________的相关文件。3.房屋规划用途为__________的批准文件。4.房屋的竣工验收报告。5.房屋的面积测量报告。6.房屋买卖合同的补充协议（如有）。7.银行按揭合同及相关文件。8.房屋交付及验收手续的相关文件。9.房屋所有权转移手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.甲方未按约定承担房屋修复费用。6.甲方未按约定承担办理房屋所有权转移手续所产生的相关税费。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为确保合同的履行，预先支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在房屋所有权证办理完毕之日起支付的购房款。4.按揭：指乙方通过银行贷款方式支付剩余房款。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应承担延迟支付的违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复房屋，并承担修复费用。如甲方未按时修复的，乙方有权拒绝支付剩余房款。4.产权过户问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋所有权转移手续，承担相关税费。如因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商