2024合肥房屋租赁合同

2024合肥房屋租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1出租方出租的房屋位于合肥市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月书面通知出租方，双方签订新的租赁合同，并就租赁条款进行协商。第二章租金及支付方式第三条租金3.2租金每____支付一次，支付日期为每月的____日。3.3承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付____个月租金作为押金，合同到期后，如有损坏或遗失，则从押金中扣除相应费用，剩余押金退还承租方。第四条租金调整4.1租赁期限内，如遇市场物价上涨等因素，出租方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知承租方。4.2租金调整幅度不得超过____%。第三章房屋使用及维修第五条房屋使用5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。第六条维修责任6.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租方在使用过程中，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。6.3因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。第四章合同的变更和解除第七条合同变更7.1合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更不影响出租方和承租方的违约责任。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付一个月租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付一个月租金作为违约金。8.3租赁期满后，承租方应按照本合同约定退还房屋。如未按照约定退还，出租方有权采取必要措施收回房屋，所产生的费用由承租方承担。第五章违约责任第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同违约金为每月租金的____%。第十条免责条款10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2双方应遵守国家相关法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条房屋保险12.1承租方应在租赁期限内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。12.2保险费用由承租方承担。第十三条房屋交付及退还13一、附件列表：

1.房屋附属设施及家具清单

2.房屋保险单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.合同变更协议二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供房屋或附属设施

未按时支付租金

提前解除合同未支付违约金

未履行合同约定的维修责任2.承租方违约行为：

未按时支付租金

使用房屋及附属设施不当造成损坏

提前解除合同未支付违约金

未按照约定退还房屋三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用房屋及附属设施而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏或故障

解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.问题：租金支付纠纷

解决办法：查阅租金支付凭证，协商解决或依法处理。3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，按约定支付违约金。4.问题：房屋退还纠纷

解决办法：按照合同约定退还房屋，如有损坏或遗失，承担相