2024二手房按揭买卖合同模板

2024二手房按揭买卖合同模板合同编号：__________合同双方：（甲方）姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________（乙方）姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________（地址），房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2乙方购买上述房产的目的为自住/投资/其他用途（注明用途）。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按银行贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证及他项权利证交予乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房产证及他项权利证，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。4.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附加条款：附加条款一：__________附加条款二：__________附加条款三：__________一、附件列表：1.房产证2.他项权利证3.银行贷款合同4.房屋结构及面积详细资料5.房产过户申请表6.房产过户费用清单7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房产证及他项权利证，构成违约。2.甲方未能按合同约定交付房产，构成违约。3.乙方未能按合同约定支付房款，构成违约。4.乙方未能按合同约定时间完成房产过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的个人或机构。2.乙方：指购买甲方房产的个人或机构。3.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.他项权利证：指除所有权外，房屋上设定的其他权利证明。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产证及他项权利证：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房产证及他项权利证的交付手续。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房款的支付。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续的办理。4.房产交付时出现争议：解决办法：双方应共同协商，确认房产交付情况，必要时可请第三方专业机构进行评估。五、所有