2024商场物业承包合同范本

2024商场物业承包合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为物业所有人，拥有该物业的完全使用权和收益权，并愿意将其物业承包给乙方经营；乙方愿意承包该物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，物业总面积为____平方米。1.2物业业态为____________________。第二条承包范围和内容2.1乙方承包物业的经营范围为____________________。2.2乙方应按照本合同的约定，对物业进行经营管理，确保物业的正常运营。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为____________________。第五条费用承担5.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费、公共维修基金等。5.2乙方负责经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、经营成本等。第六条权利和义务6.1甲方权利和义务：6.1.1保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.1.2确保物业在承包期间符合乙方经营的需要。6.1.3按照约定及时提供物业，并保证物业的水电等基础设施正常使用。6.2乙方权利和义务：6.2.1按照约定支付租金，并按照合同约定使用物业。6.2.2遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法经营活动。6.2.3按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供物业或未保证物业的正常使用的，乙方有权拒绝支付当期的租金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同前，已充分了解合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业所有权证明

4.物业使用权和收益权证明

5.物业业态证明文件

6.承包经营范围证明文件

7.租金支付证明文件

8.物业维修、保养及物业管理协议

9.经营成本和费用支付证明文件

10.员工工资支付证明文件

11.税费支付证明文件

12.物业现状照片或视频

13.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业或未保证物业的正常使用，乙方有权拒绝支付当期的租金。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权解除本合同。

4.甲方未按照约定及时提供物业，乙方有权解除本合同。

5.双方未按照约定履行各自的权利和义务，对方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业所有人，拥有物业的完全使用权和收益权。

2.承包方：指承包物业进行经营的一方。

3.物业：指合同约定的经营场所。

4.承包期限：指双方约定的承包合同的有效期。

5.租金：指承包方应向出租方支付的物业使用费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。

7.经营范围：指承包方在物业内进行经营的类别。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业设施维修问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方可以解除合同并要求违约金。

3.经营范围变更问题：乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

4.物业使用问题：乙方需按照约定用途使用物业，不得擅自改变使用性质。

5.法律法规遵守问题：