2024商业楼买卖合同

2024商业楼买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条商业楼基本情况1.1商业楼位于__________，土地使用权证号：__________，房产证号：__________。1.2商业楼的总建筑面积为__________平方米，其中包括：办公面积：__________平方米商业面积：__________平方米地下停车场面积：__________平方米1.3商业楼的建筑结构为__________，建筑年份为__________。1.4商业楼的规划用途为__________，土地使用年限为__________年。第二条买卖价格及支付方式2.1商业楼的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）应于商业楼所有权转移之日起七个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商业楼的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。商业楼的结构安全，设备齐全，功能正常；商业楼的物业手续齐全，包括但不限于物业费、水电费等；商业楼的租赁合同及物业合同等相关合同已妥善处理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%。4.2若甲方未能按本合同约定的时间将商业楼所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方自约定时间起至实际交付时间止的__________元整（大写：__________元整）的违约金。4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付剩余款项，乙方应支付给甲方自约定时间起至实际支付时间止的__________元整（大写：__________元整）的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业楼所有权证明文件2.土地使用权证3.房产证4.商业楼建筑设计文件5.商业楼验收报告6.商业楼现状照片及视频7.租赁合同及相关物业合同8.过户所需的相关税费计算及支付凭证9.乙方支付款项的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付商业楼所有权，认定甲方违约。2.甲方未能保证商业楼符合约定交付条件，认定甲方违约。3.乙方未能按约定时间支付剩余款项，认定乙方违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业楼：指本合同项下的房产，用于办公、商业等活动。2.定金：乙方支付给甲方的一部分款项，作为购买商业楼的诚意金。3.过户：将商业楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的年限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付商业楼所有权：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成所有权转移。2.甲方未能保证商业楼符合约定交付条件：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合条件的部分，直至符合约定。3.乙方未能按约定时间支付剩余款项：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余款项。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商业楼的所有