2024土地买卖居间合同协议

2024土地买卖居间合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（买受方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于：1.甲方是土地的合法所有者，拥有该土地的完全处置权；2.乙方愿意购买甲方拥有的土地使用权；3.丙方作为居间方，愿意为甲方和乙方提供土地买卖的居间服务，促成双方的交易。基于上述情况，甲乙丙三方经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：________________（详细位置描述）1.2土地面积：________________（面积）平方米1.3土地用途：________________（土地用途）1.4土地性质：________________（土地性质）第二条土地买卖价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付成交价格。2.3付款方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起______日内，向甲方支付成交价格的______%；（2）乙方在办理土地过户手续完毕之日起______日内，向甲方支付成交价格的______%；（3）剩余的成交价格，乙方应在土地过户手续办理完毕，且甲方交付土地之日起______日内支付。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将土地交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向相关部门申请办理土地过户手续。3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.4土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。第四条居间服务费4.1丙方为本合同的居间方，应向甲方和乙方提供专业的居间服务，促成双方的交易。（1）土地买卖价格的______%；（2）居间服务费的支付方式与乙方支付土地买卖价格的方式相同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。5.2居间方丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________丙方（居间方）：________________签署日期：________________（本合同内容仅为示例，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。）一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地规划许可证4.土地过户申请表5.成交确认书6.付款凭证7.居间服务费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地不符合约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付成交价格，或支付的金额不符合约定的，构成违约。3.丙方未按约定提供居间服务，或未促成双方交易的，构成违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权转让给他方，他方支付相应价款的权利。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向双方收取佣金的行为。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.成交价格：指乙方购买甲方土地使用权所支付的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延期：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并商定延期交付的具体时间。2.土地过户手续办理缓慢：乙方应积极与相关部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求丙方的协助。3.甲方未按约定交付土地：乙方有权拒绝支付剩余成交价格，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定支付成交价格：甲方有权拒绝交付土地，并要求乙方承担违约责任。5.丙方未按约定提供居间服务：甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任，并要求退