2024商铺转租赁合同范本

2024商铺转租赁合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、转租期限2.1本合同的转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲乙双方同意，在转租期限内，乙方有权按照本合同约定的条款使用、经营商铺。2.3转租期满后，乙方应按照本合同约定的方式将商铺交还给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证。四、使用及经营范围4.1乙方在转租期限内，有权按照合同约定使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在转租期限内，应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、水电费、物业管理费等。五、维修及保养5.1甲方应在转租期限内，保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，甲方应在__小时内予以修复。5.2乙方在转租期限内，应合理使用商铺及配套设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3乙方在转租期限内，应自行承担因使用不当造成的设施损坏赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1.1甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；6.1.2因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同；6.1.3一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方可以解除本合同。6.2本合同变更或解除的，甲乙双方应协商确定合同解除后的善后事宜，包括但不限于租金退还、赔偿损失等。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议过程中，应保持商业秘密，不得泄露对方的商业机密。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出。甲方（转租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付凭证5.设施使用说明6.补充协议7.转租合同变更协议8.违约金计算公式9.法律法规政策文件10.人民法院诉讼费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.甲方未按约定提供商铺维修服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用和经营商铺，或改变商铺结构和用途。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动。6.双方未按约定协商解决争议，或违反补充协议的约定。三、法律名词及解释：1.转租方：指商铺的出租方。2.承租方：指商铺的承租方。3.租金：指承租方按月支付给转租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定行为。7.善后事宜：指合同解除后的处理事项，如租金退还、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付不符或延迟交付：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，必要时可依法向甲方主张违约责任。2.商铺设施故障：解决办法：及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复设施。3.租金支付问题：解决办法：确保按约定时间支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。4.经营活动受限：解决办法：遵守国家法律法规，避免从事违法经营活动。5.争议解决：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1