2024年土地转让协议参考模板（三篇）

第4页共4页2024年土地转让协议参考模板转让方（以下简称甲方）_____受让方（以下简称乙方）_____甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。1、转让标的甲方将其承包经营的____乡（镇）____村_____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_____（主营项目）生产经营。2、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_____元（没有补偿金时可填写为_____元）两项合计总金额为_____元人民币。4、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：（1）现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________________________________________。（2）实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_____（具体内容见附件）时间为_____。5、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_____或实地____次性全部交付。6、承包经营权转让和使用的特别约定（1）转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。（2）甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。（3）乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包，方能获得土地承包经营权。（4）乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。（5）乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。（6）乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。（7）乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。（8）其他约定：_______________________________________。7、违约责任（1）甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____________________________________________________________。（2）如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。8、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____种方式解决：（1）提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解。（2）提请_____仲裁委员会仲裁。（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。10、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式_____份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执_____份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年土地转让协议参考模板（2）【协议书名称】土地转让协议书【协议书编号】____________甲方（出让方）：姓名/企业名称：__________________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系地址：______________________________电话号码：______________________________邮政编码：______________________________乙方（受让方）：姓名/企业名称：__________________________身份证号码/营业执照号码：_________________联系地址：______________________________电话号码：______________________________邮政编码：______________________________鉴于：1.甲方为拥有一定产权的土地的合法所有人；2.乙方有意购买甲方所拥有的土地。经过双方协商，甲乙双方达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于[土地所在地]的土地转让给乙方；1.2规划用途：_______________；1.3土地面积：_______________平方米。第二条转让条件2.1乙方同意以_____________的价格购买甲方所拥有的上述土地，共计人民币（大写）__________________________元（￥______________________）；2.2甲方同意在签订本协议后的____天内办理土地办证手续，并将土地的产权证书、土地使用证等相关证件交予乙方；2.3甲方保证土地的所有权清晰，不存在担保、查封、质押或其他法律纠纷；2.4土地上的附属建筑物、设施等，如有需要，可以与乙方另行协商处理。第三条交付时间与方式3.1乙方应在签订本协议后的____天内支付全部购买款项；3.2甲方应在收到全部购买款项后的____天内办理土地转让手续，并将土地产权证书、土地使用证等相关证件交付乙方。第四条违约责任4.1若乙方未在约定时间内支付全部购买款项，甲方有权单方解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金；4.2若甲方未在约定时间内办理土地转让手续并交付相应证件，乙方有权单方解除本协议，并有权要求甲方退还已支付的全部购买款项；4.3若任一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、效力及履行等事宜均适用中华人民共和国法律；5.2若因本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第六条附件6.1本协议的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方土地产权证书的复印件；（2）甲方土地使用证的复印件；（3）乙方身份证复印件或企业营业执照复印件等。第七条合同生效及其他事项7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；7.2本协议自双方签字盖章后生效，有效期为____年；7.3本协议的有效期内，如需对协议进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面补充协议；7.4未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出让方）签名盖章：日期：_____________乙方（受让方）签名盖章：日期：_____________2024年土地转让协议参考模板（3）甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方的土地进行转让，达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：2.地块面积：3.土地性质：二、转让价格及付款方式1.转让价格：人民币（大写）（￥），其中第一笔支付购买价格的金额为人民币（大写）（￥）。2.乙方在签署本合同后三个工作日内将人民币（大写）（￥）的购买款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收到全部购买款并办理完土地过户手续后，乙方方可取得土地的所有权。三、土地权属及转让保证1.甲方保证土地权属清晰、合法，不存在任何纠纷或争议。2.如因土地权属发生纠纷，由甲方承担相应法律责任。3.甲方须提供土地的相关证件和资料，乙方有权委托第三方机构对土地的权属进行核实。四、土地使用权1.土地使用权已由甲方办理转让手续，乙方取得土地使用权。2.土地使用权的性质为：五、土地转让手续1.甲方须向乙方提供以下土地转让手续文件：（1）土地权属证书原件及复印件；（2）国有土地使用权证/农村集体土地使用权证原件及复印件；（3）土地规划许可证原件及复印件；（4）土地确权登记证明原件及复印件；（5）土地利用规划许可证原件及复印件；（6）其他与土地转让相关的证件及资料。六、土地转让税费1.土地转让过户的相关税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税等。七、违约责任1.在签署本合同后，任何一方违约不履行义务，应赔偿对方因此造成的损失。2.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的一切费用和损失。3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的一切费用和损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如无法