2024商品房买卖预售合同

2024商品房买卖预售合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋楼层：__________1.6房屋朝向：__________1.7房屋预售许可证号：__________第二条房屋价格与支付2.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。剩余房款支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。2.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收__________元的违约金，逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。第三条交付与验收3.1甲方应按照本项目施工进度和交付计划，向乙方交付该房屋。交付日期为__________年__________月__________日。3.2乙方应在交付日期之日起七个工作日内，对交付的房屋进行验收。如乙方对房屋质量或数量有异议的，应书面通知甲方，由甲方负责解决。3.3甲方应在房屋交付后__________日内，向乙方办理产权证登记手续。如因甲方原因导致产权证未能办理的，甲方应承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照合同约定的时间交付乙方。4.2甲方应按照合同约定的价格向乙方出售该房屋，并按照合同约定的方式支付房款。4.3乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房款，并按照甲方的要求配合办理产权证登记手续。4.4甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供该房屋的预售许可证复印件。4.5甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分每日加收__________元的违约金，逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.3甲方未按照本合同约定价格出售房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。5.4乙方未按照本合同约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款部分每日加收__________元的违约金，逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件

2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证书复印件

3.该房屋的预售许可证复印件

4.该房屋的《住宅质量保证书》

5.该房屋的《住宅使用说明书》

6.乙方（买受人）的身份证复印件

7.房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.产权证登记手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，逾期交付部分每日加收约定违约金。

2.甲方未按照合同约定价格出售房屋，乙方有权解除合同并要求支付违约金。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，逾期付款部分每日加收约定违约金。

4.乙方未按照合同约定时间配合办理产权证登记手续，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，具备齐全的预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证，可以预售的住宅。

2.预售合同：指房地产开发企业将其开发的商品房预售给买受人，买受人支付定金和房款，双方约定在未来一定时期内办理房屋所有权转移登记的合同。

3.定金：指买受人为了确保合同的履行，按照合同约定向出卖人支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付的，应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定价格出售房屋：

乙方发现甲方未按照约定价格出售房屋的，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：

乙方应按照合同约定的时间向甲方支付房款，如因特殊情况导致延迟支付的，应及时通知甲方，并承担相应的违约责任。

4.产权证登记手续办理困难：

甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供产权证登记手续相关材料，如因甲方原因导致产权证未能办理的，甲方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）将其开发的商品房预售给乙方（买受人）。

2.乙方（买受人）