2024分地协议书范文

2024分地协议书范文合同编号：__________分地协议书甲方：__________乙方：__________第一条地块情况1.1地块位于__________，总面积为__________平方米。1.2地块现状：__________。1.3地块使用范围：__________。第二条分地范围及面积2.1甲方同意将地块中的__________平方米分让给乙方使用，分让区域为：__________。2.2乙方取得分让地块的使用权，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3分让地块的使用权范围内，乙方享有__________的权利，包括但不限于：__________。第三条土地使用权转让费用3.1乙方应向甲方支付分地使用权转让费用总计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：（1）土地使用权分让金：人民币__________元整；（2）前期基础设施建设费用：人民币__________元整；（3）其他费用：人民币__________元整。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式、付款时间向甲方支付转让费用。第四条付款方式及时间4.1乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付转让费用的__________%，即人民币__________元整。4.2剩余的转让费用，乙方应在本协议签订之日起__________年内，按照甲方的要求支付。4.3甲方收款后，应向乙方出具正式发票。第五条土地使用权的使用5.1乙方按照本协议约定使用分让地块，不得擅自改变土地用途，不得违反国家法律法规及政策规定。5.2乙方在使用分让地块时，应遵守下列规定：（1）不得损害地块及周边环境；（2）不得影响地块内的基础设施和公共设施的正常运行；（3）不得侵犯甲方及其他权益人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.分地范围及面积示意图

3.前期基础设施建设费用清单

4.转让费用支付证明

5.违约金计算公式

6.法律法规及相关政策文件

7.地块现状评估报告

8.环保评估报告

9.土地使用权转让合同范本二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付转让费用

2.乙方擅自改变土地用途

3.乙方违反国家法律法规及政策规定

4.乙方在使用分让地块时，损害地块及周边环境

5.乙方侵犯甲方及其他权益人的合法权益

6.甲方未按约定提供分让地块

7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益的权利。

2.分地使用权：指土地使用权人将其土地使用权中的一部分权益分让给他人的权利。

3.转让费用：指乙方为取得分地使用权而应支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.环保评估：对分让地块及周边环境的环保情况进行评估，确保乙方使用土地时不会对环境造成严重影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付转让费用

解决办法：按照合同约定，追究乙方违约责任，要求支付违约金，并按照实际情况赔偿甲方损失。

2.乙方擅自改变土地用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在使用分让地块时，损害地块及周边环境

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。

4.乙方侵犯甲方及其他权益人的合法权益

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。

5.甲方未按约定提供分让地块

解决办法：按照合同约定，追究甲方违约责任，要求甲方承担违约金，并按照实际情况赔偿乙方损失。五、所有应用场景：

1.房地产开发商取得土地使用权后，分块转让给其他开发商或投资者。

2.企业为扩建生产线，