2024代理出租房合同

2024代理出租房合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（代理方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方代理出租；乙方愿意接受甲方的委托，代理出租该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋设施：________________二、代理出租期限2.1本合同代理出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前终止本合同，否则代理出租期满后，本合同自动续约____年。三、租金及支付方式3.1乙方代理出租期间，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方代理出租期间，如遇租金调整，双方可协商确定。四、甲方权利与义务4.1甲方应在合同期内保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应在合同期内负责房屋的日常维护与维修，确保房屋设施正常使用。4.3甲方应在合同期内负责缴纳房屋的水、电、煤气等公共费用。五、乙方权利与义务5.1乙方应在合同期内代理出租房屋，确保房屋出租收益最大化。5.2乙方应在合同期内负责房屋的租赁管理工作，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。5.3乙方应在合同期内负责房屋的消防安全工作，确保房屋出租过程中的安全。六、合同的变更与终止6.1除非双方提前终止本合同，否则代理出租期满后，本合同自动续约____年。6.2双方如遇特殊情况，需变更或终止本合同时，应提前__个月书面通知对方。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2具体违约责任事项及赔偿标准，双方可在本合同附件中约定。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：具体违约责任事项及赔偿标准一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同样本3.租金支付证明4.房屋维护维修记录5.消防安全检查报告6.租赁管理费用明细7.违约行为及认定细则8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证房屋权属清晰，导致合同无法履行。2.甲方未按约定负责房屋的日常维护与维修，影响乙方出租。3.甲方未按约定缴纳房屋的水、电、煤气等公共费用。4.乙方未按约定代理出租房屋，导致房屋出租收益受损。5.乙方未按约定管理房屋租赁事务，如未按时寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。6.乙方未按约定负责房屋的消防安全工作，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.代理方：指接受出租方委托，负责代理出租房屋的一方。3.租金：指代理方支付给出租方的房屋租赁费用。4.代理出租期限：指代理方代理出租房屋的期限。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定维护维修房屋，导致乙方出租收益受损。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维护维修义务，如有必要，可依法索赔。2.问题：乙方未按约定找到租客，导致甲方租金收益受损。解决办法：乙方应加大宣传力度，提高出租房屋的竞争力，确保按时找到租客。3.问题：租金支付出现延迟，影响双方权益。解决办法：双方可约定逾期支付租金的违约金，以保障权益。4.问题：房屋租赁过程中发生安全事故，造成损失。解决办法：乙方应加强消防安全管理，定期进行检查，确保房屋