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文档简介

2024个人民用房屋购买合同合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋在买卖过程中，如有隐瞒、虚报等情形，卖方应承担相应法律责任。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。4.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.买卖双方的身份证明

4.银行转账凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋或未将房屋所有权转移给买方。

2.买方未按照约定时间支付房款。

3.卖方隐瞒或虚报房屋实际情况。

4.买方未按照约定承担房屋管理和维护责任。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有权归属。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋或未转移所有权：买方可以与卖方协商，要求卖方承担延迟交付的责任，如支付违约金等。

2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款，如支付违约金等。

3.卖方隐瞒或虚报房屋实际情况：买方可以要求卖方承担相应的法律责任，如返还已支付的房款，并要求赔偿损失。

4.买方未按照约定承担房屋管理和维护责任：卖方可以要求买方履行合同约定的责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.

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