2024售房合同协议书

2024售房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款计划支付。2.4乙方支付房款时，应依法缴纳契税、印花税等税费。双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.支付凭证

7.过户证明

8.水电卡、门禁卡等二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方延迟支付房款：指合同约定的支付日期后，乙方未能按照约定支付房款。

3.房屋权属纠纷：指房屋在过户过程中，出现权属不清、抵押、租赁、查封等法律纠纷。

4.附属设施设备损坏：指房屋交付时，附属设施设备存在损坏，影响正常使用。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体间合同关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。

4.印花税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求延长交付日期。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并有权要求延长支付日期。

3.房屋权属纠纷：

解决办法：双方应及时向房地产登记机构申请查询房屋权属情况，必要时可寻求法律帮助。

4.附属设施设备损坏：

解决办法：甲方应在交付房屋时，提供完整的附属设施设备，并保证其正常使用。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产给个