2024全新广东房地产买卖合同下载

2024全新广东房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于广东省____________市（县）____________街道（镇）____________路，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2该房产的规划用途为：____________________。1.3该房产的物业管理费为：____________________元/月。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应依法取得该房产的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定，按时交付该房产。4.3乙方应按照合同约定，按时支付购房款。4.4乙方应在过户完成后，依法维护该房产的所有权。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3因不可抗力导致合同无法履行的情况下，甲方和乙方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.房产产权证复印件

2.房产平面图

3.房产附属设施清单

4.物业管理费收费标准

5.过户手续所需材料清单

6.购房款支付凭证

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签署之日起，甲方未能在约定的工作日内将房产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签署之日起，乙方未能在约定的工作日内支付全部购房款至甲方指定的银行账户。

3.甲方未保证房产权利清晰：指甲方未能保证房产无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售房产的当事人。

2.乙方：指愿意购买房产的当事人。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的全部费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。

6.物业管理费：指物业公司为管理维护房产所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决方案：甲方应按时交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

2.乙方延迟支付购房款：

解决方案：乙方应按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。

3.房产权利纠纷：

解决方案：甲方应保证房产权利清晰，如发生权利纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.过户手续复杂：

解决方案：甲方应协助乙方办理过户手续，如因手续复杂导致过户