2024卖房独家委托合同范本

2024卖房独家委托合同范本合同编号：__________卖房独家委托合同范本甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方代理销售事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证对其拥有合法的房地产所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。二、独家委托代理2.1甲方独家委托乙方作为其房地产的代理销售机构，代理销售期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理销售期限内，应全力以赴进行销售，并按照甲方的要求及时报告销售进展情况。2.3乙方不得将甲方的房地产委托其他中介机构进行销售，不得擅自将甲方提供的资料泄露给第三方。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理销售期限内，成功销售甲方的房地产，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为销售总额的__________%。3.2甲方应在房地产成交后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.3如乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致并书面确认。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产权属证明文件（如房屋所有权证、不动产权证等）。

2.乙方营业执照、资质证书等相关经营证明文件。

3.房地产平面图、立面图、地理位置图等相关资料。

4.房地产现状照片、视频等相关资料。

5.代理费用支付凭证（如发票、收据等）。

6.销售合同、成交确认书等相关文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成销售任务，视为违约。

3.甲方未如实提供房地产权属证明文件，视为违约。

4.乙方未按约定独家代理销售，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托代理销售房地产的当事人。

3.房地产：指甲方拥有的房屋及其附属设施。

4.代理费用：指乙方为甲方代理销售房地产所收取的费用。

5.独家代理：指甲方将房地产的销售权单独委托给乙方，不得再委托其他中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并依法追究甲方违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间完成销售任务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；同时，甲方可以另行委托其他中介机构进行销售。

3.问题：甲方未如实提供房地产权属证明文件。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；同时，乙方可以要求甲方提供真实、完整的权属证明文件。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，寻求专业中