2024个人合法门面租赁合同书

2024个人合法门面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，且乙方愿意租赁该门面房用于经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁物1.2租赁物的结构、面积、使用性质等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备相关法律法规规定的使用条件。5.2甲方应保证租赁物及附属设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物概况1.租赁物结构：__________2.租赁物面积：__________3.租赁物使用性质：__________4.其他特殊情况：__________一、附件列表：1.租赁物概况租赁物结构：详细描述租赁物的建筑结构和布局。租赁物面积：标明租赁物的实际面积。租赁物使用性质：指明租赁物的当前使用目的和允许的用途。其他特殊情况：如有额外设施、装修标准等应详细列出。2.乙方经营许可证复印件提供乙方经营许可证的复印件，以证明乙方有权进行经营活动。3.甲方物业所有权证明提供甲方物业的所有权证明文件，证明甲方对租赁物的所有权。4.租赁物现状照片提供租赁物在签订合同时的现状照片，作为未来交还租赁物的参照。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。无故提前解除合同。干预乙方的正常经营活动。2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构和用途。未按时支付租金。在租赁期间进行违法经营活动。3.违约行为的认定依据本合同的约定和适用的法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用租赁物进行经营或居住的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务预先支付给甲方的费用。6.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营不善，可能导致亏损或无法按时支付租金。解决办法：与乙方协商，制定经营改善计划，或根据合同约定采取相应措施。2.甲方未能履行维修责任，导致租赁物损坏。解决办法：书面催告甲方履行维修责任，必要时可要求甲方支付违约金。3.租赁物因不可抗力造成损坏，影响乙方经营。解决办法：根据不可抗力情况，协商调整租赁条款或租金支付。4.租赁期满，乙方未能按时迁离租赁物。解决办法：书面通知乙方搬离，并依法采取强制措施。五、所有应用场景：1.个人或